ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 19 февраля 2003 г. Дело N А54-2587/02-С8
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрен и открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Лена" (ЖСК "Лена"), г. Рязань на Решение от 01.10.2002 и Постановление апелляционной инстанции от 15.11.2002 Арбитражное суда Рязанской области по делу N А54-2587/02-С8,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК "Лена" обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Гордееву Д.А., г. Рязань, о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 8,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Интернационала, д. 22, кор. 1, на 1-м этаже.
Третьими лицами по делу выступали Рязанская областная регистрационная палата, г. Рязань и дочернее федеральное государственное унитарное предприятие "Рязанское бюро технической инвентаризации, учета и оценки недвижимости" (ДФ ГУП "Рязанское БТИ"), г. Рязань.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2002 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 15.11.2002 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ЖСК "Лена", ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить принятые судебные акты.
Представители ответчика и третьих лиц в суд округа не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, в соответствии с ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления в связи со следующим.
Судом области установлено, что ЖСК "Лена" образован в 1981 г. с целью строительства 72-квартирного жилого дома в г. Рязани, по ул. Интернациональной. Дом построен и сдан в эксплуатацию 31.12.81, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта. Дом зарегистрирован в ДФ ГУП "Рязанское БТИ" за ЖСК "Лена".
Согласно экспликации поэтажного плана, спорное помещение является "колясочной", т.е. местом для размещения колясок.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 01.04.2002 помещение является кабинетом. Истец фактически использовал данное помещение в качестве кабинета.
Ссылаясь на то что, предприниматель Гордеев Д.А. безосновательно занимает спорное помещение и освободить его в добровольном порядке отказывается, требуя от ЖСК "Лена" подтверждения права собственности последнего на это помещение, кооператив обратился с вышеуказанным иском в суд.
Отказывая в удовлетворении иска, суд области обоснованно указал, спорное помещение ("колясочная") является помещением, предназначенным для общего пользования членов ЖСК - собственников квартир жилого дома N 22, по ул. Интернациональной, и в соответствии со ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир.
Первая и апелляционная инстанции обоснованно не приняли во внимание довод истца о том, что согласно техническому паспорту помещение является кабинетом. Истцом не представлено суду надлежащих доказательств об изменении назначения спорного помещения.
Кроме того, изменение назначения помещения не может являться доказательством принадлежности помещения истцу на праве собственности. Других доказательств его права собственности на спорное помещение кооператив не представил.
В материалах дела отсутствуют доказательства об отчуждении спорного помещения собственниками, например кому-либо в собственность.
Кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных решений.
Руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 1, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2002 и Постановление апелляционной инстанции от 15.11.2002 по делу N А54-2587/02-С8 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
